Družstevní bydlení v rodinném domě je inovativní přístup k vlastnickým vztahům u nemovitostí. Nevlastníte dům přímo, ale stáváte se členy bytového družstva, které je majitelem celé nemovitosti. Hlavní výhodou tohoto způsobu vlastnictví je pružnost. Můžete si zajistit vlastní bydlení bez nutnosti sjednávání hypotéky a nabízí se vám perspektiva budoucího přechodu do osobního vlastnictví po naplnění daných kritérií a vyrovnání finanční závazků vůči družstvu.
Již není nutné odsouvat získání vlastní nemovitosti kvůli nedostatečným výdělkům nebo obavám z dlouhodobých závazků spojených s hypotékou.
V projektu Rezidence Soběhrdy můžete získat rodinný dům v družstevním vlastnictví. Investujte jak do své přítomnosti, tak do budoucnosti vás a vašich potomků. Přestaňte vyhazovat peníze za pronájem, ze kterého vám nic nezůstane. Družstevní bydlení je nejpříznivější a nejbezpečnější možnost, při které nic neriskujete.
„Plánujeme si založit rodinu a očekáváme naše první dítě. Hypotéka je pro nás nedostupná, protože během mateřské či rodičovské dovolené s námi bankovní instituce prakticky nepočítají.“
Pro mladé páry představuje společná hypotéka enormní a často úzkostný závazek. Rodina, kde jeden z partnerů pečuje o dítě na rodičovské, velmi složitě získá hypotéku v potřebné výši a pro adekvátní bydlení. Pronájem domu nebo bytu a každoměsíční odvádění značné sumy z rodinného rozpočtu do cizí kapsy, není to správné řešení.
„Jsem OSVČ a mám stabilní příjmy, přesto mi bankovní ústavy mi odmítají poskytnout hypotéku. Chci bydlet ve svém domě, ale miliony mi prostě nikdo nepůjčí.“
Mnoho samostatně výdělečně činných osob nebo podnikatelů nemá šanci získat u banky hypotéku, i když vydělávají dostatek prostředků na to, aby měsíčně spláceli částku srovnatelnou s hypoteční splátkou. Bankovní instituce prostě nedůvěřují tomu, že budou OSVČ spolehlivě splácet.
„Bydlím v pronajatém bytě. Chtěla bych si pořídit vlastní bydlení, ale nechci se poutat k hypotéce. Co když se rozhodnu přestěhovat do jiného města nebo do zahraničí?"
Hypotéka je pro dnešní mladou a ekonomicky aktivní generaci singlů zbytečná zátěž. Přesto by rádi žili ve vlastní nemovitosti. A pokud se náhle rozhodnou přemístit se jinak, nechtějí se trápit s komplikovanými procedurami.
Družstevní výstavba je skvělou alternativou pro všechny, kteří hledají nový dům bez hypotéky. Příjemcem bankovního úvěru na jednotlivé domy je totiž celé družstvo, nikoliv pouze Vy.
V případě, že máte 30 % vlastních zdrojů z ceny domu, je možné vydat se na cestu k spokojenému bydlení. Dále se nijak se nezadlužujete.
Na samotném začátku nepotřebujete k řízení družstevního bydlení v rodinném domě celou částku domu. Postačí pouze 30 % kupní ceny a můžete se stěhovat.
Vlastníkem rodinného domu je bytové družstvo, které je zapsáno v katastru nemovitostí. Vy vstupujete do družstva a jste defacto jeho spolumajitelem. Člen družstva, nájemce družstevního domu, není v katastru nemovitostí nijak evidován.
Převod do osobního vlastnictví je možný, je třeba splnit podmínky družstva. Převod domu v budoucnosti nic nebrání, jen je nutné splatit finanční závazky vůči družstvu.
V případě, že budete chtít kdykoliv v budoucnu družstevní dům opustit, můžete udělat převod družstevního podílu na třetí osobu a svůj podíl v družstvu standardně prodat komukoliv.
Družstevní bydlení šetří čas i peníze jak při koupi, tak i prodeji domu. Při jeho koupi nemusíte složitě dokládat příjmy ani shánět dokumenty k nemovitosti.