Popis nemovitosti
Každý dvojdům bude rozdělen akustickou mezistěnou na dva samostatné domy (levá a pravá polovina).
Každá polovina dvojdomu bude mít dispoziční řešení 5+kk a bude mít vlastní přístřešek na auto. Domy budou dvoupodlažní, nepodsklepené, s půdorysem 14,19 x 10,49 m a jejich celková užitná plocha bude 158 m². Budou mít sedlovou střechu se sklonem 30° s vikýřem. Výška střechy bude 7,48 m, což bude zajišťovat dostatek prostoru a příjemné podmínky v místnostech. Ke každému domu bude jedno kryté a jedno nekryté parkovací místo. (Krom domu č. 6 – bude bez krytého parkovacího místa).
Technické parametry
Základy: Betonové pasy, ztracené bednění, monolitická deska
Konstrukce: zděná, cihlové bloky Porotherm 30 Profi se zateplením (EPS 70F, síla 20 cm)
Strop: betonové panely Spiroll
Mezistěna: dvojitý cihlový blok Porotherm 25 AKU Profi s mezerou 50 mm
Střecha: dřevěná konstrukce, sedlová, s vikýřem
Fasáda: omítka (barva) na fasádním zateplovacím systému
Okna a dveře: izolační trojité zasklení
Interiér domu popsán v dokumentu Kvalitativní standard
Energetika a vytápění
Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch-voda). V celém domě bude podlahové vytápění a v koupelnách navíc kombinované topné žebříky (elektřina + TČ). Dům bude napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť a bude mít vlastní čističku odpadních vod.
Exteriér a parkování
Venkovní zpevněné plochy budou provedeny z betonové dlažby (například zámková, nebo zatravňovací tvarovky). Každý dům (krom jednoho č.6) má jedno kryté a jedno nekryté parkovací místo. Pod přístřeškem bude praktická místnost, kterou lze využít například jako kůlnu.
Další informace
Energetická náročnost: B (nízkoenergetický dům)
Kuchyňská linka: v ceně domu voucher - sleva 40% na kuchyňský nábytek ve studiu Gorenje
Ventilace: ventilátory v koupelnách, přirozené větrání v obytných místnostech
Bezbariérový přístup: ne
Lokalita: Soběhrdy, Středočeský kraj – klidná oblast s dobrou dostupností do Prahy. Pozemky č. 113/1, 209/124, 209/123, 209/122, 209/104, 209/121, 209/120, 205/18, 205/19.
Lokalita a dostupnost
Soběhrdy se nachází v malebné krajině Benešovské pahorkatiny, na silnici spojující Benešov se Sázavou. Díky skvělé dostupnosti do Prahy a napojení na dálnici D1 jsou Soběhrdy ideálním místem pro klidné bydlení s rychlým spojením do hlavního města. Pouhých 5 km od obce se nachází město Benešov, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školek, škol, divadla, kina, nemocnice a dalších služeb. Z obce jezdí pravidelný linkový autobus, což zajišťuje pohodlnou dopravu do okolí.
Příroda a rekreace
Soběhrdy nabízejí ideální prostředí pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V okolí se nachází množství turistických stezek, které jsou vhodné pro pěší i cyklistické výlety. Zdejší lesy a rybníky poskytují klidné místo pro relaxaci a objevování přírody. K tomu všemu se v obci nachází Farmapark Soběhrdy, ideální místo pro rodiny s dětmi, kde brzy vznikne nové wellness centrum o rozloze 1500 m², které bude skvělým místem pro odpočinek a sportovní vyžití.
Soběhrdy jsou ideálním místem pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. V okolí najdete řadu turistických a cyklistických tras:
-
Turistická trasa: Konopiště – Líšno (6,5 km, nenáročná)
-
Cyklistická trasa: Z Benešova na Hamry (25 km, nenáročná)
-
Naučná stezka okolo zámku Konopiště (7 km, nenáročná)
-
Cyklistická trasa: Ferdinandova cesta (42,5 km, středně náročná)
Pro běžkaře je v okolí Mnichovic při dobrých sněhových podmínkách připraveno několik udržovaných běžeckých tras:
-
Šibeniční vrch – Klokočná (14 km, okruh přes Říčanský les a Tehov)
-
Voděradské Bučiny – Svojetice (13,5 km, okruh přes Černé Voděrady a pamětní kámen Lenharta)
Okolní příroda je ideální pro relaxaci i aktivní odpočinek po celý rok.
Dopravní spojení ze Soběhrd
Rezidence Soběhrdy nabízí nejen moderní bydlení, ale i skvělou dostupnost do okolních měst. Autobusové spojení ze Soběhrd do Benešova trvá pouhých 15 minut, což poskytuje pohodlnou dopravu do centra města i pro ty, kteří upřednostňují veřejnou dopravu. Autem je pak možné dorazit na okraj Prahy za méně než 30 minut, což ocení zejména ti, kdo dojíždějí do hlavního města za prací či zábavou.
Občanská vybavenost a služby
Obec Soběhrdy poskytuje širokou škálu občanské vybavenosti, která zajišťuje pohodlí a vyžití pro všechny generace. Přímo v obci naleznete:
Restauraci U Železného dědka (tradiční česká kuchyně)
Kulturní dům v Mezihoří
Společenský domek v Žíňanech
Dětská a sportovní hřiště v Soběhrdech a Mezihoří
Herničku pro menší děti v budově obecního úřadu
Knihovnu v budově obecního úřadu v Soběhrdech
Evangelický kostel, faru a hřbitov
Katolický kostel Nanebevzetí Panny Marie a hřbitov
Farmapark Soběhrdy, který nabízí zážitky pro rodiny s dětmi
V nedalekém Benešově, vzdáleném pouhých 5 km, máte k dispozici další potřebné služby včetně mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, obchodů a kulturních center, které zajistí veškeré zázemí pro pohodlný život.